חוק המתנה, תשכ"ח-1968 הוא הבסיס המשפטי לכל העברת נכס ללא תמורה בישראל, מדירה שהורים מעבירים לילדיהם ועד ויתור על חוב או על זכות. בעמוד זה תמצאו את הנוסח המלא של כל שמונת סעיפי החוק, הסבר מעשי לכל סעיף, והצמתים שבהם החוק נפגש עם חוק המקרקעין וחוק הירושה. משרד אליהו ושות׳ מלווה עסקאות מתנה והעברות ללא תמורה בין קרובים מאז 2007.
מייסדת משרד אליהו ושות׳ בהרצליה פיתוח. בעלת תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנהל עסקים, חברת לשכת עורכי הדין מ-2007, נוטריון מוסמכת ורשומה כבוררת. מלווה עסקאות מתנה, העברות זכויות ללא תמורה ורישום בטאבו.
חוק המתנה קובע שמתנה היא הקניית נכס שלא בתמורה, ושהיא נגמרת במסירת הנכס בהסכמת שני הצדדים. לפי סעיף 5(א) לחוק המתנה, תשכ"ח-1968, לעומת זאת, התחייבות לתת מתנה בעתיד תקפה רק אם נערכה במסמך בכתב.
חוק המתנה נחקק כחלק ממפעל החקיקה האזרחית של שנות השישים, שנועד להחליף את המשפט העות׳מאני שחל בישראל עד אז. סעיף 7 לחוק מבטל במפורש את הספר השביעי של המג׳לה, ובכך הופך את החוק למקור המסדיר היחיד של דיני המתנה בישראל. בשונה מרוב חוקי החוזים, החוק תופס את המתנה כעסקה דו-צדדית: היא דורשת הסכמה של הנותן ושל המקבל כאחד, אלא שהסכמת המקבל נחזית מאליה אלא אם דחה את המתנה במפורש.
בפרקטיקה, רוב הסכסוכים סביב מתנות אינם נסובים על השאלה מהי מתנה, אלא על שתי שאלות אחרות: האם המתנה כבר הושלמה או שמדובר רק בהתחייבות עתידית, והאם הנותן עדיין רשאי לחזור בו. ההבחנה הזו קובעת את התוצאה כמעט בכל תיק, והיא מפורטת בהמשך העמוד ובטבלת ההשוואה.
נוסח עדכני · יולי 2026 · אין תיקונים לחוק
מקורות: נוסח החוק המלא בנבו · רקע והיסטוריה חקיקתית בוויקיפדיה
שימו לב לנתון החריג: חוק המתנה לא תוקן מאז 1968. מסדי נתונים משפטיים מציגים לעיתים ״נוסח עדכני ליום״ עם תאריך מאוחר, אך זהו תאריך השליפה מהמאגר ולא תאריך תיקון. המשמעות המעשית היא שכל הפסיקה שנצברה סביב החוק בחמישים ושמונה השנים האחרונות פורשת את אותו נוסח בדיוק, ולכן משקלה של הפרשנות השיפוטית כאן גבוה במיוחד.
מכיוון שמדובר בחוק קצר, מובא כאן הנוסח המלא של כל שמונת הסעיפים ולא מבחר. נוסח החוק אינו מוגן בזכות יוצרים והבאתו מותרת. גללו בתוך התיבה או פתחו אותה במלואה.
(א) מתנה היא הקניית נכס שלא בתמורה.
(ב) דבר-המתנה יכול שיהיה מקרקעין, מטלטלין או זכויות.
(ג) מתנה יכול שתהיה בויתורו של הנותן על זכות כלפי המקבל או במחילתו של הנותן על חיוב המקבל כלפיו.
מתנה נגמרת בהקניית דבר-המתנה על-ידי הנותן למקבל תוך הסכמה ביניהם שהדבר ניתן במתנה.
חזקה על מקבל המתנה שהסכים למתנה, זולת אם הודיע לנותן על דחייתה תוך זמן סביר לאחר שנודע לו עליה.
מתנה יכול שתהיה על תנאי ויכול שתחייב את המקבל לעשות מעשה בדבר-המתנה או להימנע מעשותו; נותן המתנה רשאי לדרוש מהמקבל את מילוי החיוב, ורשאי לדרוש זאת מי שהחיוב הוא לזכותו, ואם היה בדבר ענין לציבור - היועץ המשפטי לממשלה או בא כוחו.
(א) התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב.
(ב) כל עוד מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות, רשאי הנותן לחזור בו ממנה, זולת אם ויתר בכתב על רשות זו.
(ג) מלבד האמור בסעיף קטן (ב), רשאי הנותן לחזור בו מהתחייבותו אם היתה החזרה מוצדקת בהתנהגות מחפירה של מקבל המתנה כלפי הנותן או כלפי בן-משפחתו או בהרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
בעלות בדבר-המתנה עוברת למקבל במסירת הדבר לידו, או במסירת מסמך לידו המזכה אותו לקבלו, ואם היה הדבר ברשות המקבל - בהודעת הנותן למקבל על המתנה; והכל כשאין בדין אחר הוראות מיוחדות לענין הנדון.
הספר השביעי של המג'לה - בטל.
תחילתו של חוק זה ביום ט' בתשרי תשכ"ט (1 באוקטובר 1968); על מתנה, ועל התחייבות לתת מתנה, שנעשו לפני תחילת חוק זה יוסיף לחול הדין הקודם.
שישה סעיפים מתוך השמונה נוגעים ישירות לזכויות שלכם. לכל אחד מהם מובאים כאן ציטוט קצר מהחוק, מה הוא אומר בפועל, ודוגמה מהחיים.
מה זה אומר בפועל שני תנאים בלבד: מעבר של נכס, ואפס תמורה. הנכס יכול להיות דירה, מכונית, כסף או זכות חוזית. החוק מרחיב את ההגדרה גם למקרים שאין בהם ״חפץ״ כלל: ויתור על זכות כלפי המקבל, או מחילה על חוב שהוא חייב לנותן.
דוגמה הורה שמוותר על החזר הלוואה שנתן לבנו ביצע מתנה לכל דבר, גם אם איש לא כתב את המילה ״מתנה״ על שום מסמך.
כשהנכס הוא דירה או קרקע, נכנסים לתמונה גם דיני המקרקעין. ראו את ליווי משפטי בעסקאות מכר והעברת זכויות בנדל״ן.
מה זה אומר בפועל זהו הסעיף החשוב ביותר בחוק. מתנה לאלתר היא מתנה שניתנת כאן ועכשיו, והיא משתכללת בשני רכיבים מצטברים: הקניה בפועל של הנכס, והסכמה בין הצדדים שהדבר ניתן במתנה. אין דרישת כתב ואין צורך בטקס.
דוגמה סבתא שמוסרת תכשיט לנכדתה ואומרת ״זה שלך״ השלימה מתנה. גם אם תתחרט למחרת, התכשיט כבר אינו שלה.
ההשלכה הקשה: מרגע ההשלמה, חרטה אינה עילה. לכן ההבחנה בין הסעיף הזה לבין סעיף 5 מכריעה כמעט בכל סכסוך.
מה זה אומר בפועל בניגוד לדיני החוזים הרגילים, שבהם שתיקה אינה קיבול, כאן החוק הופך את הכלל. מקבל המתנה נחשב כמי שהסכים לה, אלא אם הודיע לנותן על דחייתה תוך זמן סביר מרגע שנודע לו עליה.
דוגמה אדם שנודע לו כי אחיו העביר על שמו חלק בקרקע חקלאית שכרוכות בה חובות, ולא הודיע על דחייה, עלול למצוא את עצמו בעליה.
החוק אינו נוקב במספר ימים. ״זמן סביר״ נבחן לפי נסיבות המקרה, ולכן דחייה נכון לעשות בכתב ובלי להשתהות.
מה זה אומר בפועל מתנה אינה חייבת להיות ״נקייה״. אפשר להתנות אותה בתנאי, ואפשר להטיל על המקבל חיוב לעשות מעשה בדבר המתנה או להימנע ממנו. את מילוי החיוב רשאי לדרוש הנותן, וגם מי שהחיוב נועד לטובתו. כשיש בדבר עניין לציבור, רשאי לדרוש זאת היועץ המשפטי לממשלה.
דוגמה הורים שמעבירים דירה לילדם בתנאי שיוסיפו לגור בה עד סוף ימיהם. זהו חיוב שניתן לאכוף, ולכן חובה לנסח אותו במפורש בהסכם.
ניסוח רופף של התנאי הוא המקור השכיח ביותר לסכסוכים משפחתיים בהמשך הדרך.
מה זה אומר בפועל הבטחה בעל פה לתת מתנה בעתיד אינה מחייבת. נדרש מסמך בכתב, והרציונל הוא מניעת הבטחות שנזרקות בקלות דעת. סעיף קטן (ב) מאפשר לנותן לחזור בו כל עוד המקבל לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות, אלא אם ויתר בכתב על זכות החזרה.
שתי עילות חזרה נוספות סעיף קטן (ג) מאפשר חזרה גם אחרי שינוי מצב, בשני מצבים: התנהגות מחפירה של המקבל כלפי הנותן או כלפי בן משפחתו, והרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
דוגמה אב שהתחייב בכתב להעביר דירה לבתו, והיא נטלה משכנתה והשקיעה בשיפוץ על סמך ההתחייבות, שינתה את מצבה. החזרה חסומה בפניו.
מה זה אומר בפועל שלוש דרכי הקניה: מסירת הנכס עצמו, מסירת מסמך שמזכה בקבלתו, ואם הנכס כבר נמצא ברשות המקבל, די בהודעה של הנותן. אלא שסיפת הסעיף היא הקריטית: כל זה חל ״כשאין בדין אחר הוראות מיוחדות״.
דוגמה במקרקעין הדין האחר הוא חוק המקרקעין, שלפיו עסקה נגמרת ברישום. מסירת מפתח או חתימה על הסכם מתנה אינן מעבירות בעלות בדירה.
לכן השלמת הרישום בפנקסי המקרקעין אינה פורמליות, אלא הרגע שבו המתנה הופכת למוגמרת.
שני מסלולים שונים לחלוטין, שנבדלים בדרישות הצורה ובזכות החזרה. השאלה לאיזה מסלול משתייך המקרה שלכם היא הראשונה שבית המשפט יבחן.
| היבט | מתנה לאלתר (סעיף 2) | התחייבות לתת מתנה (סעיף 5) |
|---|---|---|
| מתי משתכללת | בהקניית הנכס בפועל, תוך הסכמה בין הצדדים | עם עריכת המסמך בכתב. ההקניה עצמה נדחית לעתיד |
| דרישת כתב | אין. גם מתנה בעל פה תקפה | יש. בלי מסמך בכתב ההתחייבות אינה תקפה |
| אפשרות חזרה | אין. המתנה הושלמה והבעלות עברה | יש, בתנאי סעיף 5(ב) ו-5(ג) |
| מה חוסם את החזרה | לא רלוונטי | שינוי מצב של המקבל בהסתמך על ההתחייבות, או ויתור בכתב על זכות החזרה |
| חזרה למרות שינוי מצב | לא רלוונטי | אפשרית בהתנהגות מחפירה של המקבל, או בהרעה ניכרת במצבו הכלכלי של הנותן |
| דוגמה טיפוסית | העברת סכום כסף או חפץ במעמד אחד | הסכם מתנה בדירה שהרישום בו טרם הושלם |
במקרקעין ההבחנה חדה במיוחד: כל עוד לא הושלם הרישום, מדובר לכל היותר בהתחייבות לתת מתנה, על כל ההשלכות של סעיף 5. זו הסיבה שבעסקאות מתנה בדירה מקובל לרשום הערת אזהרה ולעיתים גם לוותר בכתב על זכות החזרה, בהתאם למה שהצדדים מבקשים להשיג. הבחירה בין השניים היא החלטה מהותית ולא טכנית, ורצוי לקבל אותה בליווי עורך דין מקרקעין לפני החתימה.
חוק המתנה כמעט אף פעם אינו עומד לבדו. שני הצמתים הבאים הם אלה שמייצרים בפועל את רוב התיקים.
סעיף 6 לחוק המתנה מסייג את עצמו מפורשות כשיש בדין אחר הוראות מיוחדות. במקרקעין הדין האחר הוא חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, שקובע בסעיף 7 שלו כי עסקה במקרקעין טעונה רישום ונגמרת ברישום.
התוצאה המעשית: הסכם מתנה חתום, מפתחות שנמסרו ואפילו מגורים בפועל בדירה אינם מעבירים בעלות. עד לרישום מדובר בהתחייבות לתת מתנה, והנותן עשוי עדיין להיות בעל זכות חזרה לפי סעיף 5. בין החתימה לרישום נדרשים אישורי מיסים, אישור עירייה, ולעיתים גם טיפול במשכנתה קיימת, ובפער הזמנים הזה נוצרים הסכסוכים.
במקביל, ההיבט המיסויי נקבע בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), שמכיר בהעברה ללא תמורה בין קרובים כמסלול נפרד. מומלץ לבדוק את מדרגות מס הרכישה העדכניות לפני ההחלטה על מבנה העסקה.
אדם שמבקש להעניק נכס במתנה, אך שהיא תיכנס לתוקף רק לאחר פטירתו, נתקל במחסום. חוק הירושה, תשכ"ה-1965 קובע שמתנה שנועדה להקנות למקבל רק לאחר מות הנותן אינה תקפה, אלא אם נעשתה בצוואה ולפי הדרישות הצורניות של דיני הצוואות.
זהו כשל נפוץ: מסמך שנוסח כהסכם מתנה, אך בפועל מבקש להעביר נכס רק לאחר הפטירה, עלול להתבטל כליל. הפתרון הנכון הוא לבחור מראש בין שני המסלולים: מתנה בחיים על כל משמעויותיה, או עריכת צוואה מסודרת.
בחירה שגויה כאן היא מהסיבות השכיחות להתנגדויות של יורשים אחרים בהמשך, ולהליכים ממושכים סביב חלוקת עיזבון ומימוש זכויות יורשים.
כשמתנה ניתנת בין בני זוג או מהורים לילד נשוי, היא עשויה להשפיע על איזון המשאבים בעתיד. חוק יחסי ממון בין בני זוג מוציא ככלל נכסים שהתקבלו במתנה מחוץ למסת האיזון, אך התנהלות הצדדים בנכס לאורך השנים עשויה לשנות את התמונה.
גם כשהמתנה ניתנת לשני אחים או יותר בחלקים, נוצרת שותפות במקרקעין שכל שותף רשאי לדרוש את פירוקה. ראו בהקשר זה את המידע על פירוק שיתוף בנכס משותף.
לפני שחותמים על הסכם מתנה, מוותרים על זכות חזרה או מעבירים דירה ללא תמורה, שיחה קצרה מבררת מה בדיוק אתם עושים ומה תהיה המשמעות בעוד עשר שנים.
חוק המתנה מגדיר מתנה כהקניית נכס שלא בתמורה, וקובע שדבר המתנה יכול להיות מקרקעין, מטלטלין או זכויות. החוק מבחין בין מתנה לאלתר, שנגמרת בהקניה בפועל בהסכמת שני הצדדים, לבין התחייבות לתת מתנה בעתיד, שטעונה מסמך בכתב.
בנוסף מסדיר החוק חזקת הסכמה של המקבל, אפשרות להתנות את המתנה בתנאי או בחיוב, ואת דרכי ההקניה של הבעלות.
מתנה לאלתר לפי סעיף 2 היא מתנה שניתנת כאן ועכשיו, והיא נגמרת בהקניית דבר המתנה מהנותן למקבל תוך הסכמה ביניהם. היא אינה טעונה כתב, ומרגע שהושלמה לא ניתן לחזור ממנה.
התחייבות לתת מתנה בעתיד, לפי סעיף 5, היא הבטחה לעתיד: היא טעונה מסמך בכתב, והנותן רשאי לחזור בו ממנה בתנאים מסוימים כל עוד לא הושלמה.
סעיף 3 לחוק המתנה קובע חזקה שמקבל המתנה הסכים לה, אלא אם הודיע לנותן על דחייתה תוך זמן סביר לאחר שנודע לו עליה. החוק אינו נוקב במספר ימים.
השאלה מה נחשב זמן סביר נבחנת לפי נסיבות המקרה, סוג הנכס וההתנהגות של הצדדים. מי שאינו מעוניין במתנה נדרש להודיע על כך במפורש ובלי להשתהות.
ככלל לא. מרגע שהמתנה הושלמה לפי סעיף 2 והבעלות עברה לפי סעיף 6, הנותן אינו יכול לחזור בו. זכות החזרה שבסעיף 5 חלה על התחייבות לתת מתנה בעתיד בלבד, ולא על מתנה שכבר ניתנה.
ביטול מתנה מושלמת ידרוש עילה חוזית או קניינית עצמאית, למשל טענת מרמה, כפייה, עושק או פגם בכשרות המשפטית של הנותן, וכל אלה מוכחים בבית המשפט.
סעיף 5(ב) מאפשר לנותן לחזור בו מההתחייבות כל עוד המקבל לא שינה את מצבו בהסתמך עליה, ובלבד שהנותן לא ויתר בכתב על זכות החזרה.
סעיף 5(ג) מוסיף שתי עילות חזרה שחלות גם אחרי שהמקבל שינה את מצבו: התנהגות מחפירה של המקבל כלפי הנותן או כלפי בן משפחתו, והרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
עסקת מתנה בדירה כפופה גם לחוק המתנה וגם לחוק המקרקעין. סעיף 6 לחוק המתנה מסייג את דרכי ההקניה כשיש בדין אחר הוראות מיוחדות, וסעיף 7 לחוק המקרקעין קובע שעסקה במקרקעין נגמרת ברישום.
בפועל נדרשים הסכם מתנה בכתב, תצהירי נותן ומקבל, רישום הערת אזהרה, דיווח לרשויות המס וקבלת האישורים הנדרשים, ולבסוף רישום ההעברה בלשכת רישום המקרקעין. פירוט מלא של התהליך מופיע במדריך העברת דירה ללא תמורה בין קרובים.
חוק המתנה עצמו אינו עוסק במיסוי. ההיבט המיסויי נקבע בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), ולפיו העברה ללא תמורה בין קרובים עשויה להיות פטורה ממס שבח או לזכות בשיעור מוטב של מס רכישה, בכפוף להגדרת קרוב ולתנאים שבחוק ובתקנות.
הפטור אינו אוטומטי, והוא נבחן לגופו של מקרה. חשוב לבדוק את ההשלכות לפני חתימה ולא אחריה.
לפני החתימה, לא אחריה. מתנה מושלמת היא בלתי הפיכה, ולכן ניסוח לקוי של הסכם מתנה או ויתור לא מודע על זכות החזרה יוצרים נזק שקשה לתקן.
פנייה לעורך דין נדרשת במיוחד כשמדובר בנכס מקרקעין, כשרוצים לשמור על זכות מגורים או על שליטה בנכס, כשיש חשש לטענות עתידיות של יורשים אחרים, וכשנדרש תכנון של היבטי המס.
יש לכם שאלה על עסקת מתנה? אליהו ושות׳, העוגן 4 הרצליה פיתוח. פגישות במשרד, בזום וללקוחות מחו״ל.