שלבים ראשוניים לביצוע פרוייקט תמ"א 38

שלבים ראשוניים לביצוע פרוייקט תמ"א 38
Rate this post

שלבים ראשוניים לביצוע פרוייקט תמ"א 38

משרד עורכי דין אזרחי מסחרי מקרקעין רעות אליהו- עורך דין נדל"ן

תמ"א 38 הינו פרוייקט מורכב. בכדי לפשט את ההליך להלן מפורטים עשרת השלבים הראשוניים הנדרשים כדי להתחיל להניע את הפרוייקט:

1. תחילה בדקו האם הבניין שלכם נבנה לפני 1980.

2. ערכו סקר בבניין האם יש הסכמה מטעם הדיירים לביצוע פרויקט תמ"א 38.

3. החתימו את הדיירים על טופס הסכמה לקבלת הצעות לפרויקט תמ"א 38. לטופס הסכמה – לחץ כאן

4. בשלב זה מומלץ להיפגש עם עורך הדין המתמחה בתחום לשם פגישת ייעוץ ראשונית.  לפגישת הייעוץ מומלץ להביא את ההצעות אשר קיבלתם מיזמים, במידה ויש כאלה, לביצוע תמ"א 38.
מטרת הפגישה הינה לבדוק את הצעות החברה או היזם ויכולתם לביצוע תמ"א 38, כמו כן במעמד זה ייקבעו הנקודות המרכזיות להמשך ביצוע הפרויקט.

באם טרם קיבלתם הצעות מיזמים עד למועד פגישת הייעוץ, נוכל להפנותכם למספר יזמים אשר נבדקו על ידנו ונמצאו מתאימים ובעלי יכולת לביצוע הפרויקט.
יזמים אלה יעבירו אליכם את הצעותיהם, ובכך תינתן בידכם האפשרות, לאחר בדיקתכם, לבחור את היזם אשר תמצאו כמתאים ביותר לביצוע הפרויקט.

5. יש להתאים את ביצוע הפרויקט לאחוז ההסכמה הנדרש. (לפירוט אחוז ההסכמה הנדרש לביצוע פרויקט תמ"א 38 – לחץ כאן).

6. העברת טיוטות בין עורכי הדין מטעמכם לעורכי הדין המייצגים את הקבלן.

7. קבלת אישור על טיוטת חוזה סופית , ערבויות בנקאיות, ביטוחים, מועדים וכדו'.

8. חתימה על הסכם.

9. חתימה על תוכניות ביצוע 10.

10. התחלת פרויקט תמא 38.

 

להרחבה בנושא פינוי בינוי קרא גם:

פינוי בינוי 
הקלות בביצוע פינוי בינוי
התנאים לאישור תוכנית פינוי בינוי
התנאים לפטור ממיסוי בביצוע עסקאות פינוי בינוי
מסלולי ההכרזה למתחמי פינוי בינוי

 

להרחבה בנושא תמ"א 38 קרא גם:

תמ"א 38
אחוז ההסכמה הנדרש לביצוע פרוייקט תמ"א 38
בחירת קבלן לביצוע פרוייקט תמ"א 38
טופס הסכמה ראשוני – תמ"א 38
שלבים ראשוניים לביצוע פרוייקט תמ"א 38
תמ"א 38- עדכוני מיסים

לנושאים נוספים בענייני מקרקעין ראה:

עורך דין מקרקעין
עורך דין הסכמי מכר מקרקעין
פירוק שותפות במקרקעין 
בתים משותפים 
פינוי בינוי 
תמ"א 38
עסקת מכר מקרקעין- זכרון דברים
רישום בפנקסי המקרקעין

 

זקוק למידע נוסף בנושא תמ"א 38?

פנה אלינו בטל’. 074-7047174 או צור עמנו קשר ונשמח לעזור.

עורך דין אזרחי •  עורך דין מקרקעין •  עורך דין מסחרי