התנאים לפטור ממיסוי בביצוע עסקאות פינוי בינוי

התנאים לפטור ממיסוי בביצוע עסקאות פינוי בינוי
Rate this post

התנאים לפטור ממיסוי בביצוע עסקאות פינוי בינוי

משרד עורכי דין אזרחי מסחרי מקרקעין רעות אליהו- עורך דין נדל"ן

•   ההתקשרות בין הצדדים לביצוע עסקת פינוי בינוי תיערך לאחר "היום הקובע" אשר נקבע כיום 7 לנובמבר 2001.

•   הדירה אשר מתפנה במסגרת עסקת פינוי בינוי שימשה את המחזיק בה לפחות שנתיים רצופות לפני ההכרזה על המתחם מתחם פינוי בינוי.

•   הדייר מוכר את מלוא זכויותיו באותה היחידה במסגרת העסקה של פינוי בינוי.

•   כנגד המכירה של היחידה המתפנה מקבל הדייר נכס מקרקעין אחר. אולם, במידה והדייר מקבל תמורה כספית אחרת או יחידת נוספת ואשר שווים המצטבר עולה על תקרת השווי אשר נקבעה, יתרה זו החורגת מגובה תקרת השווי תחויב במס. תמורה בכסף בלבד תחויב במס מלא.

•   הפטור הינו לדירה מגורים אחת בלבד במתחם.

•   הפטור ניתן רק בגין אותה הדירה החלופית אותה נותן היזם למוכר.

•   הזכות של הדייר בדירה החלופית לא תפחת משיעור הזכות שמעביר הדייר ליזם.

•   היחידה אשר מועברת ליזם במסגרת עסקת פינוי בינוי, לא התקבלה על ידי הדייר בפטור ממס ב-24 חודשים אשר קדמו לעסקת פינוי בינוי.

•   במידה ואחת היחידות אשר מתפנות במסגרת פינוי בינוי אינה דירת מגורים, אזיי הפטור על היחידה יחול אך ורק ובמידה והיחידה אינה מהווה מלאי עסקי של המוכר. (דירת מגורים אינה מהווה מלאי עסקי).

משרדנו דוגל במתן שירות אישי, מהיר ומקצועי!

 

לפרטים נוספים התקשרו עכשיו: 074-7047104 

להרחבה בנושא פינוי בינוי קרא גם:

פינוי בינוי 
הקלות בביצוע פינוי בינוי
התנאים לאישור תוכנית פינוי בינוי
התנאים לפטור ממיסוי בביצוע עסקאות פינוי בינוי
מסלולי ההכרזה למתחמי פינוי בינוי

 

להרחבה בנושא תמ"א 38 קרא גם:

תמ"א 38
אחוז ההסכמה הנדרש לביצוע פרוייקט תמ"א 38
בחירת קבלן לביצוע פרוייקט תמ"א 38
טופס הסכמה ראשוני – תמ"א 38
שלבים ראשוניים לביצוע פרוייקט תמ"א 38
תמ"א 38- עדכוני מיסים

לנושאים נוספים בענייני מקרקעין ראה:

עורך דין מקרקעין
עורך דין הסכמי מכר מקרקעין
פירוק שותפות במקרקעין 
בתים משותפים 
פינוי בינוי 
תמ"א 38
עסקת מכר מקרקעין- זכרון דברים
רישום בפנקסי המקרקעין

 

זקוק למידע נוסף בנושא מקרקעין?