הקלות בביצוע פינוי בינוי

הקלות בביצוע פינוי בינוי
Rate this post

הקלות בביצוע פינוי בינוי

משרד עורכי דין אזרחי מסחרי ומקרקעין רעות אליהו- עורך דין נדל"ן

עדת חוק חוקה ומשפט, בראשותו של ח"כ דוד רותם אישרה בקריאה ראשונה, את הצעת החוק להורדת הרף הנדרש לביצוע תביעת נזיקין כנגד דייר סרבן.

על פי ההצעה, אשר עברה קריאה ראשונה, ירד רף ההסכמות הנדרש לצורך תביעת פיצויים כנגד דיירי סרבן מ- 80% הנדרש כיום ל- 67%.

הצעת תיקון חוק פינוי בינוי (פיצויים) הועלתה במסגרת הצעת חוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011-2012, אשר שמה לה למטרה להתמודד עם התופעה בה פרויקטים של פינוי בינוי לא יוצאים אל הפועל, וזאת כתוצאה מהתנגדות בלתי סבירה של אחד או יותר מבעלי הדירות בפרויקט המיועד לפינוי בינוי.
הצעת החוק מגדירה את השינוי אשר נועד למנוע מדייר סרבן ליהנות מעמדת מיקוח, אשר לעיתים גורמת להכשלת העסקה במלואה. הצעת החוק נועדה למנוע את הסחטנות של המיעוט היוצר עיכוב בפרויקט לעומת הרוב התומך בו.

החוק היום קובע כי במידה וקיימת הסכמה של 80% מדיירי הפרויקט לביצוע עסקת פינוי בינוי, רשאים הם לתובע בנזיקין את הדייר הסרבן וזאת בגין הנזק אשר נגרם להם כתוצאה מהסירוב הבלתי סביר לביצוע העסקה. הצעת החוק נועדה להקל עם הרוב ולקדם את הפרויקט של פינוי בינוי במתחם.

לפי ההצעה יש להתייחס לרוב שיתקבל מכלל בעלי הדירות שבמקבץ הפינוי בינוי ולא רק מבעלי דירות שבכל בניין.

חידוש נוסף שמוצע הוא שימונה "שמאי פינוי בינוי" בסכסוכים בין המסכימים לסרבנים, אשר ימונה להכריע בין הכלכליות של הפרויקט על מנת אולי לחסוך את ההליכים בבתי המשפט.

 

משרדנו דוגל במתן שירות אישי, מהיר ומקצועי!

 

לפרטים נוספים התקשרו עכשיו: 074-7047104 

להרחבה בנושא פינוי בינוי קרא גם:

פינוי בינוי 
הקלות בביצוע פינוי בינוי
התנאים לאישור תוכנית פינוי בינוי
התנאים לפטור ממיסוי בביצוע עסקאות פינוי בינוי
מסלולי ההכרזה למתחמי פינוי בינוי

 

להרחבה בנושא תמ"א 38 קרא גם:

תמ"א 38
אחוז ההסכמה הנדרש לביצוע פרוייקט תמ"א 38
בחירת קבלן לביצוע פרוייקט תמ"א 38
טופס הסכמה ראשוני – תמ"א 38
שלבים ראשוניים לביצוע פרוייקט תמ"א 38
תמ"א 38- עדכוני מיסים

לנושאים נוספים בענייני מקרקעין ראה:

עורך דין מקרקעין
עורך דין הסכמי מכר מקרקעין
פירוק שותפות במקרקעין 
בתים משותפים 
פינוי בינוי 
תמ"א 38
עסקת מכר מקרקעין- זכרון דברים
רישום בפנקסי המקרקעין

 

זקוק למידע נוסף בנושא פינוי בינוי? פנה אלינו בטל': 074-7047104 או צור  עמנו קשר ונשמח לעזור.

עורך דין אזרחי •  עורך דין מקרקעין •  עורך דין מסחרי 

Submit your review
1
2
3
4
5
Submit
     
Cancel

Create your own review

Average rating:  
 0 reviews