עורך דין עסקאות מכר נדל"ן

הסכמי מכר- עורך דין הסכמי מכר-    

עסקאות מכר- עורך דין עסקאות מכר נדל"ן      

ייצוג במכירת – רכישת דירות, מגרשים ונחלות

משרד עורכי דין מקרקעין – נדל״ן – עורך דין מקרקעין – עורך דין נדל״ן – הסכמי מכר ורכישת דירות – עורך דין מכירת דירה – עורך דין קניית דירה – עורך דין הסכמי מכר נדל״ן – עורך דין עסקאות מכר – עורך דין מוחה במקרקעין – הסכמי מכר – עסקאות מכר  מקרקעין 

 

משרדנו מעניק ייעוץ משפטי מקיף בתחום המקרקעין; למשרדנו התמחות מיוחדת בהסכמי מכר דירות; עסקאות חכירה ושכירות; רישום בתים משותפים; הסכמי שותפות; קבלני משנה; קומבינציה; פיתוח וכיו"ב; חוזי מכר של דירות מגרשים ונחלות חקלאיות; עבודה מול המנהל ורשם המקרקעין; עסקאות במגרשים בבעלויות שונות; הסכמי מכר; ליווי שוטף בעסקאות מכר מקרקעין.

המשרד מספק מענה משפטי כולל בתחומי המקרקעין: ייצוג ברכישת ומכירת נדל"ן פרטי ומסחרי וטיפול בעסקאות מקרקעין ועריכת הסכמי מכר.

המשרד מייצג קונים, מוכרים, שוכרים, חברות בניה, יזמים ומשקיעים לרבות אך לא רק רוכשי ומוכרי דירות למגורים, מגרשים, מבני תעשיה, קרקעות חקלאיות, קבוצות רכישה, פינוי-בינוי, תמ"א 38, קומבינציה ועוד החל משלב ניהול משא ומתן.

משרדנו ינהל עבורכם את המו"מ בטרם כריתת הסכם המכר בצורה שתביא לידי ביטוי את הדגשים הספציפיים לעסקת המכר שלכם, יערוך את כל הבדיקות הנדרשות בקשר עם הסכם המכר ויכין את הסכם המכר לרבות כל המסמכים הנלווים לצורך החתימה על הסכם מכר הדירה, עורך דין מומחה למקרקעין ילווה אתכם בכל שלבי ההליך- מתחילתו ועד סופו בהעברת הזכויות על שם הקונה בלשכת רישום המקרקעין. כמו כן, משרדנו יערוך עבורכם תחשיב מס מתאים ויגיש את הדיווחים המתאימים ללשכת מיסוי מקרקעין. 

 

משרדנו מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחומי המקרקעין והנדל"ן:

הסכמי מכר ועסקאות רכישת דירות יד שנייה, בתים, מגרשים ונדל"ן מסחרי.  
עסקאות חכירה ושכירויות מכל הסוגים. 
רישום בתים משותפים. 
העברת זכויות בלשכת רישום המקרקעין. 
ייעוץ משפטי מקיף בתחום המקרקעין.
ייצוג וניהול הליכים אזרחיים הקשורים במקרקעין לרבות תביעות לסילוק יד, סעדים הצהרתיים, צווי מניעה, פירוק שיתוף במקרקעין, תשלומי איזון ועוד.
ליווי פרוייקטים בתחום המקרקעין והנדל"ן- משלב התכנון והרישוי ועד לשלב הביצוע.
פינוי בינוי ותמ"א 38.
ליווי עסקאות מקרקעין מורכבות של קבלנים ויזמים, ארגון קבוצות לבנייה משותפת של נדל"ן, לרבות טיפול והסדרת ליווי פיננסי, תכנוני מס, ייצוג מול  רשויות המס.

ליווי וייצוג בעסקאות מכר על ידי עורך דין מומחה 

 

משרדנו מעניק ייצוג וליווי עסקאות מכר – רכישת מקרקעין. משרדנו מייצג מוכרים ורוכשים לאורך כל ההליך ועד לסיום העסקה והעברת הזכויות בנכס על שם הרוכש באופן מקצועי יעיל ואישי במחיר משתלם. 

עורך דין מומחה בדיני מקרקעין ילווה אתכם באופן אישי לכל אורך העסקה, לרבות ניהול המו״מ,  עריכת ההסכם המכר והעברת הזכויות על שם הרוכש. 

 

זקוק לעורך דין בעסקת מכר- רכישת מקרקעין? 

 

אם הנכם זקוקים לעורך דין מנוסה בליווי הסכמי מכר דירות הגעתם למקום הנכון. 

אנו מייצגים רוכשים ומוכרים בעסקאות מכר דירות וכל סוגי הנדל״ן. משרדנו מלווה מאות לקוחות מרוצים בעסקאות מכר ורכישת דירות ומגרשים במחירים הוגנים ובליווי צמוד של עורך דין מתחילת העסקה ועד לרישם סופי בלשכת רישום המקרקעין. 

משרדנו עורך את כל הבדיקות הדרושות ברשויות השונות ודואג להעביר את הזכויות על שם הקונה בצורה חלקה ומהירה. 

משרדנו דוגל בשירות אישי מהיר ומקצועי ומעניק ייצוג וליווי משפטי בהסכמי מכר- רכישת דירות במחירים הוגנים. 

 

פנו אלינו עוד היום להתחיל בהליך מכירת- רכישת הנכס. אנו נדריך אותך בכל השלבים הדרושים ונלווה אותך באופן אישי בכל ההליך עד לסיום העסקה, חתימת חוזה המכר והעברת הזכויות במקרקעין בצורה מהירה ויעילה. 

 

במשרדנו עורכי הדין מומחים בעסקאות מכר דירות ומקרקעין ועריכת הסכמי מכר מכל הסוגים וליוו מאות עסקאות מכר לשביעות רצונם המלאה של לקוחותינו. אנו דוגלים במציאת פתרונות מהירים, יעילים ואיכותיים בענייני מקרקעין ועסקאות מכר, ומתן שירות משפטי מן המעלה הראשונה בצורה מהירה אישית ומקצועית, ובמינימום זמן ועלויות.

★ משרדנו דוגל במתן שירות אישי, מהיר ומקצועי במחירים הוגנים! ★

 

אני זמינים 24/7 דרך האתר או בטלפון 074.7047104  מחירים הוגנים ויחס אישי ומקצועי מובטח

עורך דין מקרקעין- עסקאות מכר | משרדנו מעניק ייעוץ וליווי עסקאות במקרקעין

עסקת מכר מקרקעין הינה עסקה חשובה שאין להקל בה ראש ועל כן, רצוי וכדאי לפנות לייעוץ אצל עורך די מקרקעין ובכך תוכלו להיות רגועים שאשר עורך דין מקרקעין המומחה בייצוג בתחום עסקאות מכר מלווה את העסקה החשובה שהינכם עומדים לבצע, העסקה נעשית בדרך הטובה והמקצועית ביותר.

עורך דין מקרקעין אכן, מגבש את נוסח הסכמי המכר אולם, מעבר לכך ישנן בדיקות שעורך דין מקרקעין עושה על מנת להבטיח כי העסקה כשרה וזכויות לקוחותיו נשמרות.

עורך הדין במקרקעין יערוך את כל הבדיקות הדרושות ברשויות השונות וידאג לבצע את כל הליך העברת הזכויות בדירה על שם הקונה בצורה חלקה ומהירה.

 

עורך דין מקרקעין- עסקאות מכר | בדיקות בלשכת רישום מקרקעין לפני חתימה על הסכם המכר-

עורך דין מקרקעין מלווה את עסקת מכר או רכישת נדל"ן מתחילתה ועד סופה, עורך דין מקרקעין בודק את הזכויות הרשומות בלשכת רישום מקרקעי ישראל, ברשם המשכונות וכיוצב'. עורך הדין המתמחה בנדל"ן יסייע ללקוחותיו בקבלת החלטות נכונות ויגן על האינטרסים של הלקוח בעסקת המכר.

לפני חתימה על הסכם המכר, יש לעשות בדיקות שונות. עורך דין מקרקעין ממשרדנו יבדוק את רישום הבעלות בדירה או בנכס נדל"ן הנמכרים, יבדוק את שטח הדירה או הנכס הנמכרים בנסח הטאבו, יוודא כי הבעלות בלשכת רישום מקרקעין נכונה ואמיתית, יוודא שאין עיקולים או הערות אזהרה על הנכס שמונעות את קיום עסקת המכר ועשויות להוות מכשול בפני הרוכש להעביר את הבעלות בנכס על שמו.

נסח טאבו הוא פלט מלשכת רישום המקרקעין, בו מצויים כל הפרטים על הנכס, לרבות בעלויות, הערות אזהרה הרשומות במקרקעין, עיקולים ועוד. נסח טאבו ניתן להוציא באינטרנט על ידי כל אדם המבקש לעיין בנסח הטאבו בעלות של כ- 15 ש"ח.

עורך דין מקרקעין אשר יבצע את כל הבדיקות הדרושות בלשכת רישום המקרקעין. הבדיקות הללו נעשות לפני החתימה על הסכמי המכר ויש להן משקל חשוב להגנה על רוכש הנדל"ן טרם החתימה על הסכם מכר מקרקעין או עסקת הנדל"ן וטרם התחייב הרוכש בהתאם להסכם המקרקעין.

 

עורך דין מקרקעין- עסקאות מכר | בדיקות בעירייה לפני החתימה על הסכם המכר-

עורך דין מקרקעין יבדוק בעירייה או ברשות המקומית בה ממוקם הנכס את זכויות הבנייה בנכס הנמכר. עורך הדין יבדוק האם בוצע בנכס בנייה ללא היתר, האם קיימות חריגות בנייה או צווי הריסה על המקרקעין, האם קיימים הליכים להריסת בניה לא חוקית וכיוצב'.

עורך דין נדל"ן יבדוק שהנכס נמצא בבעלות המוכרים, יבדוק האם קיימים חובות או עיקולים על הנכס.

 

עורך דין מקרקעין- עסקאות מכר | עריכת הסכם מכר נדל"ן וחתימה על הסכם מכר מקרקעין-

לאחר שעורך דין מקרקעין יבדוק את כל הבדיקות הדרושות כפי שפורטו, ייערך הסכם המכר. עורכי דין מקרקעין המייצגים את המוכר והקונה יגבשו נוסח מוסכם להסכם מכר הדירה או להסכם מכר הנדל"ן.

לאחר שגובש נוסח הסכם מכר מוסכם על ידי עורכי הדין המייצגים את הצדדים לעסקת הנדל"ן, ניתן יהא לחתום על הסכם מכר המקרקעין.

החתימה על הסכם מכר מקרקעין תתבצע בנוכחות כל הצדדים לעסקה- קונים ומוכרים ובליווי עורך דין מקרקעין המייצג כל צד.

 

עורך דין מקרקעין- עסקאות מכר | בנוסף להסכם מכר מקרקעין, הצדדים יחתמו על טפסים נוספים-

• ייפויי כח מוכרים- המסמיך את עורכי הדין לבצע את העברת הבעלות בלשכת רישום מקרקעין מהמוכר לקונה.

• יפויי כח לרישום הערת אזהרה- המסמיך את עורך דין מקרקעין לרשום הערת אזהרה על זכויות המוכר בנכס.

• יפויי כח לביטול הערת אזהרה- המסמיך את עורך דין מקרקעין לבטל את הערת האזהרה אשר תירשם בלשכת רישום מקרקעין במידה והופר הסכם המכר.

• בקשה לרישום הערת אזהרה בלשכת רישום מקרקעין חתומה על ידי הצדדים.

• שטרות מכר.

הטפסים להעברת הזכויות בלשכת רישום מקרקעין מהמוכר לקונה יישארו אצל עורך דין מקרקעין המייצג את המוכרים בעסקת המכר עד למועד מסירת החזקה בנכס וביצוע כל התשלומים הנדרשים בהתאם להסכם המכר.

 

עורך דין מקרקעין- עסקאות מכר | רישום הערת אזהרה לטובת הקונה בעסקת מכר מקרקעין-

לאחר שעסקת מכר דירה או נדל"ן נחתמה, עורך דין מקרקעין ירשום הערת אזהרה על זכויות המוכרים בנכס לטובת הרוכשים בלשכת רישום מקרקעין.

רישום הערת אזהרה בטאבו תבטיח את זכויות הרוכש בנכס עד להעברת על הזכויות במקרקעין לטובת הקונה.

 

עורך דין מקרקעין- עסקאות מכר | מסירת החזקה במקרקעין מהמוכר לקונה-

תנאי התשלום בעסקת מכר מקרקעין ומועד מסירת החזקה, נקבעים בהסכמי מכר. הקונים ישלמו בהתאם להסכם מכר מקרקעין את הסכומים בהתאם ללוח התשלומים אשר נקבע בהסכמי מכר. עם ביצוע התשלום האחרון מהקונים למוכרים, ימסרו המוכרים את החזקה בנכס לידי הקונים.

כמו כן, עם מסירת החזקה במקרקעין, יימסרו כל המסמכים להעברת הזכויות בנכס מהמוכרים לקונים לידי עורך דין מקרקעין המייצג את הקונים.

ביצוע העברת הבעלות מהמוכרים לקונים על ידי עורך דין מקרקעין בלשכת רישום המקרקעין-

לאחר שעורך הדין המייצג את הקונים בעסקת המכר קיבל את המסמכים הדרושים, יגיש עורך הדין בקשה לרישום במקרקעין– לה צורפו המסמכים הדרושים לביצוע השלמת העברת הבעלות במקרקעין מהמוכרים לקונים.

 

עורך דין מקרקעין- עסקאות מכר | לבקשה לרישום במקרקעין יצורפו המסמכים הבאים-

• יפוי כח בלתי חוזר- המסמיך את עורך דין מקרקעין להעביר את הזכויות בנכס מהמוכרים לקונים.

• שטרות מכר.

• שטרות משכנתא- במידה וקיימת משכנתא.

• אישור מס שבח- אישור על תשלום מס שבח.

• אישור מס רכישה- אישור על תשלום מס רכישה.

• אישור עירייה לטאבו.

לאחר הגשת הבקשה לרישום במקרקעין ללשכת רישום המקרקעין, הבעלות בנכס תועבר מהמוכרים לקונים ועסקת המכר תושלם.

לסיכום, עסקת מקרקעין היא עסקה חשובה ביותר ורצוי מאוד לפנות לעורך דין מקרקעין על מנת להבטיח כי העסקה מתבצעת בצורה נכונה וכי כל הבדיקות הדרושות מתבצעות וכי זכויותיכם מובטחות. 

 

 

אנו מעניקים שירותים משפטיים בענייני בקשות בענייני מקרקעין בתחומים הבאים:

ניהול תביעות במקרקעין

ניהול תביעות הקשורות במקרקעין בכל ערכאות המשפט– בין היתר סילוק יד, דמי שימוש ראויים, דמי שכירות, תביעות לאכיפת/ ביטול הסכם מקרקעין, תביעות לפיצוי בגין הפרת הסכם, תביעות לפינוי, תביעות לסעדים הצהרתיים במקרקעין, תביעות הקשורות בבעלות במקרקעין, לפירוק שיתוף, תביעות כספיות הקשורות במקרקעין ועוד.

הסכמי מכר מקרקעין

ליווי מלא בעסקאות מקרקעין- הסכמי מכר וקניית דירות, בתים מגרשים ונחלות, עסקאות חכירה ושכירויות מכל הסוגים, עסקאות מכירת- רכישת דירה יד שנייה, עסקאות רכישת דירה מקבלן, ליווי עסקאות מורכבות בתחום הנדל״ן, ליווי עסקאות שחברות צד להן, העברת זכויות בלשכת רישום המקרקעין.

פירוק שיתוף במקרקעין

ניהול וליווי תביעות והליכי פירוק שיתוף במקרקעין, פירוק שיתוף במקרקעין בין בני זוג, בין יורשים, בין אחים, בין שותפים בנכס, ניהול הליכי כינוס נכסים

בתים משותפים

רישום בתים משותפים, תיקון צו בתים משותפים הנדרש במסגרת במסגרת הליכי הרחבת דירות או תוספת קומות בבית משותף, תיקון תקנון מוסכם בבתים משותפים, פירוק חברות גוש חלקה ורישום המקרקעין כבתים משותפים כך שבעלי המניות יהיו בעלי הדירות בטאבו ועוד.


רישום והעברת זכויות בטאבו

רישום והעברת זכויות בלשכת רישום מקרקעין לרבות בהעברת זכויות בעסקאות מתנה, העברה ללא תמורה, מכח ירושה או צוואה, הסדרת רישום לא תקין, העברת זכויות בחברת גוש חלקה, רישום חכירות, הערות אזהרה, וכיוצב׳.

פינוי בינוי ותמ״א 38

ייצוג וליווי דיירים בעסקאות תמ״א 38 ופינוי בינוי החל משלב בניית תנאי החוזה ווידוי רישום צו הבית המשותף, בהתאם לתקנון תמ"א 38, דרך החתימה על ההסכם, ועד לסיום הבנייה.

שכר טרחת עורך דין בעסקת מכר מקרקעין 

כמה עולה ייצוג עורך דין בעסקת מכר מקרקעין? שכר טרחת עורך דין עבור ליווי בעסקת מכר- רכישת מקרקעין במשרדנו הינו מהתחרותיים בשוק והכל בהתאם לסוג העסקה ולהיקף העבודה הנדרשת. פנו אלינו להצעת מחיר משתלמת ותחרותית בהתאם לעסקת המכר הספציפית בעניינכם.  

קיימת אפשרות להחתמת המסמכים בבית הלקוח

 

  

 

משרד עורכי דין אזרחי- מסחרי ונדל"ן רעות אליהו

משרד עורכי דין רעות אליהו הינו אחד המשרדים המובילים במקרקעין והסכמי מכר נדל״ן. המשרד מתמחה בתחומי המשפט האזרחי- מסחרי מקרקעין וחוזים.

משרדנו מספק שירותים משפטיים בכל תחומי המשפט האזרחי, ומייצג את לקוחותיו בכל הערכאות בבתי המשפט.

מייסדת המשרד, עורכת דין רעות אליהו, עו"ד מומחית לדיני מקרקעין ומשפט מסחרי ובעלת ניסיון בליווי עסקאות מקרקעין מורכבות והסכמי מכר- רכישת נדל"ן. 

עורכת דין רעות אליהו מייצגת לקוחות בהליכים הקשורים לדיני מקרקעין בכל ערכאות המשפט ובאמתחתה ניסיון רב והשיגים מקצועיים רבים ומרשימים בטיפול בניהול תביעות הקשורות למקרקעין.

אנו מאמינים, כי שירות טוב ומקצועיות הולכים יד ביד. חשוב לנו לדאוג לכל לקוח כאילו היה הלקוח היחיד. 

חשוב לנו לתת את הטיפול המקצועי ביותר, בתיקים "קטנים" כ"גדולים". משום כך, ההתקשרות מבוססת על בחירה הדדית ועל קשר אישי לא פחות מאשר על מקצועיות. הרוב המכריע של לקוחותינו הינם לקוחות קבועים או חוזרים, כמו כן לקוחות אשר הופנו על ידי לקוחות קודמים. ההתקשרות הינה בדרך כלל לטווח ארוך, ולכן משאבינו מושקעים בטיפול המקצועי הטוב ביותר שנוכל לספק.

משרדנו דוגל במתן שירות אישי, מהיר ומקצועי!

מגיע לך ייצוג משפטי מהטובים ביותר  

 

זמינות 24 שעות ביממה 7 ימים בשבוע באתר או בטל' 074.704.7104

משרדנו מעניק שירותים משפטיים מהשורה הראשונה במחירים הוגנים בכל סוגיה הנכם מוזמנים ליצור עמנו קשר ואנו נשמח לעמוד לשירותכם. 
 

לקוחות ממליצים

דויד ברנר

"רעות ייצגה אותי בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין שהגשתי לאחר שאני והשותפים בנכס הגענו למבוי סתום. קיבלתי שירות מדהים ויחס אישי וסובלני במהלך כל הטיפול עד להשגת התוצאה לה קיוויתי. בסופו של יום הדירה נמכרה במסגרת כינוס נכסים במחיר גבוה בהרבה ממה שציפיתי! קיבלתי בעבר שירות מעורכי דין שונים, אך אין מה להשוות למקצועיות וליחס שזכיתי לקבל הפעם. מאז הפכתי בעצמי לממליץ לכל מי שמבקש ממני המלצה על עורכי דין , ללא ספק עורכת דין מבריקה".
דויד ברנר
היי טק

אלכס אברהמי

"עורכת דין רעות אליהו ייצגה אותי בעסקת מכר דירה, ולאחר מכן גם ברכישת הדירה החדשה שקנינו. עורכת דין חריפה ומקצועית, היתה זמינה תמיד ועזרה לקדם את העסקה גם בנושאים שהיו מעבר לתפקידה. מחירים הוגנים ויחס אישי, מומלצת בחום!"

אלכס אברהמי חיות
בעלת חנות בגדים

בר גבריאל

"עורכת דין רעות אליהו ייצגה אותי ברכישת בית בהרצליה, עורכת דין מנוסה ומקצועית ביותר, שירות מסור ואדיב, העסקה עברה בצורה מהירה וחלקה והרוב בזכות הפתרונות היצירתיים שסיפקה לכל הבעיות שהתעוררו. כמובן שאמשיך להשתמש בשירותיה".
בר גבריאל
מעצבת פנים

צור עימנו קשר

לתיאום פגישה ו/או קבלת הצעת מחיר התקשרו אלינו בטל' 704.7104(074) או מלאו הטופס ונחזור אליכם בהקדם

פנו אלינו 24/7:

 
משרדנו דוגל במתן שירות אישי, מהיר ומקצועי!
 
 
לפרטים נוספים התקשרו עכשיו: 074-7047104
 

זקוק למידע נוסף בנושא מקרקעין? זקוק עורך דין בענייני עסקאות מכר?
לייעוץ ראשוני חינם בענייני מקרקעין מעורכי הדין פנה אלינו בטל'. 074-7047174 או צור עמנו קשר ונשמח לעזור. 

עורך דין אזרחי •  עורך דין מקרקעין •  עורך דין מסחרי ֿ

 

לייעוץ ראשוני ללא עלות התקשר 074-7047104 או צור עימנו קשר ופנייתך תיענה באופן מיידי.

משרד עורכי דין • עורך דין משפחה • עורך דין צוואות